Quadruplex
1622 1630 Rue Leclaire H1V2Z6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
999 900 $ CAD
MLS: 22690745
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce quadruplex situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur dynamique en plein essor. Rare sur le marché, il offre une double occupation et des revenus potentiels frôlant les 60 000 $ annuellement. Composé de deux 5 ½, dont un rénové, et de deux 3 ½, il convient autant aux investisseurs qu'aux familles et premiers acheteurs. Cour agréable, métro Viau, parcs, pistes cyclables, cinémas, restaurants, Stade olympique et Marché Maisonneuve à proximité.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 497 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 14.09 x 7.67 mètres
46 x 25 pieds - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
Rareté sur le marché : double occupation disponible, une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Excellent potentiel de revenus, pouvant frôler les 60 000 $ annuellement.
Quadruplex polyvalent composé de deux 5 ½ et deux 3 ½.
Un logement rénové, offrant un espace actuel et attrayant.
Configuration idéale pour une famille désirant occuper deux logements tout en profitant de revenus locatifs.
Excellente opportunité pour un premier acheteur souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.
Investissement stratégique dans le secteur dynamique et en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve.
Cour agréable et polyvalente, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'été.
Emplacement recherché à proximité du métro Viau, des parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À quelques minutes du Biodôme, de l'Esplanade du Stade olympique, de l'Insectarium et du Planétarium.
À proximité de cinémas, restaurants, commerces, services et lieux de divertissement.
Tout près du légendaire Marché Maisonneuve, reconnu pour son ambiance et sa sélection de produits frais et fins.
Une combinaison recherchée de revenus, flexibilité d'occupation, emplacement et potentiel à long terme.
Une véritable perle sur le marché. Une visite s'impose!
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Luminaires, deux armoires Pax du logement 1622
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 1622
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 313 600 $
- Bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 927 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 178 $
- Taxes scolaires 2026
- 702 $
- Total
- 6 880 $
Photos de la propriété
1622 1630 Rue Leclaire H1V2Z6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve · MLS 22690745
