Maison à étages
22 Rue Roy, Delson J5B 1H7
614 999 $ CAD
MLS: 26759471
Courtier inscripteur
Description
Superbe maison à étages clé en main! Plafonds cathédrale à la grandeur, même dans les chambres -- une rareté! 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine entièrement rénovée en 2022, salle de bain rénovée en 2020 et toiture 2020. Garage, terrain de ±5 700 pi², piscine, spa et gazebo 2019. Entretenue avec soin, aucun travaux majeurs à prévoir. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, avec accès rapide à Montréal. Une propriété à voir absolument!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 708 pi² (530,29 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 40.00 x 31.00 mètres
131 x 102 pieds
Addenda
Superbe maison à étages offrant un environnement exceptionnel, où espace, confort et entretien soigné se rencontrent. Une propriété clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par les magnifiques plafonds cathédrale présents sur toute la hauteur de la propriété, une caractéristique particulièrement rare que l'on retrouve même dans les chambres à coucher. Cette belle hauteur sous plafond procure une impression d'espace remarquable et une luminosité abondante dans les différentes pièces de la maison.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, permettant aux futurs propriétaires de s'installer en toute tranquillité. La toiture a été refaite en 2020, la cuisine a été complètement rénovée en 2022 et une des salles de bain a également été rénovée en 2020.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 5 700 pi², aménagé pour maximiser les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis. La propriété offre notamment une piscine, un spa ainsi qu'un gazebo installé en 2019, créant un véritable espace de vie extérieur durant la belle saison.
Le garage ajoute une touche pratique appréciable pour le rangement, les équipements sportifs ou simplement pour protéger votre véhicule des intempéries.
Cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années et offre un excellent état général. Elle est véritablement clé en main, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle maison sans avoir à prévoir de travaux importants à court terme.
L'emplacement est également un atout majeur. Située dans un secteur résidentiel recherché de Delson, la propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles accessibles à pied ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Vous aurez également accès rapidement à une grande variété de commerces, épiceries, restaurants et services pour répondre aux besoins du quotidien.
La ville de Delson offre un environnement sécuritaire et paisible tout en étant idéalement située pour ceux qui travaillent à Montréal. Vous pourrez profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers et rejoindre Montréal en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des espaces extérieurs qu'offre la magnifique région de la Montérégie.
Une propriété qui combine parfaitement confort, espace, rénovations, extérieur et emplacement stratégique. Une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, conviviale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite vous permettra de constater tout le potentiel et le charme de cette superbe propriété!
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 17
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Autre Spa
Climatiseur mural - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.4x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.4x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.7x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.2x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 7x4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.1x9.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 9.2x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 10.6x7.2 P | Béton |
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires, spa et gazebo, les trois supports de télévision, projecteur et toile de projection, aspirateur centrale et moteur de porte de garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tempo et cellier, PAX rangement, chauffe-eau en location. L'acheteur devra reprendre le contrat de location existant.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 182 600 $
- Bâtiment
- 296 300 $
- Total
- 478 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 175 $
- Taxes scolaires 2026
- 327 $
- Total
- 3 502 $
Photos de la propriété
22 Rue Roy, Delson J5B 1H7 · MLS 26759471





