Maison de plain-pied
2333 Av. des Ormeaux, Shawinigan G9N 6C8
299 900 $ CAD
MLS: 23027546
Courtiers inscripteurs
Description
Découvrez cette propriété offrant un beau potentiel dans un secteur paisible et familial de Shawinigan. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, son grand garage et sa vaste cour arrière, elle constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace. Plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées, dont l'installation d'un drain intérieur, d'une thermopompe centrale et la réisolation complète de l'entretoit. Une belle occasion de personnaliser une propriété à votre goût tout en profitant d'une base bien entretenue.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1962
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 6 000 pi² (557,40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.82 x 9.16 mètres
42 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 30.48 x 18.29 mètres
100 x 60 pieds
Addenda
*** Pourquoi acheter cette propriété ? ***
Un excellent potentiel à personnaliser
Profitez d'une propriété offrant une base solide et la possibilité de l'adapter à vos goûts et à vos besoins.
Un secteur paisible et familial
Située dans un quartier tranquille de Shawinigan, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement agréable et sécuritaire.
De l'espace pour toute la famille
Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son sous-sol polyvalent et sa vaste cour arrière, chacun y trouvera sa place.
Des améliorations importantes déjà réalisées
Drain intérieur, thermopompe centrale et réisolation complète de l'entretoit : plusieurs travaux majeurs ont déjà été effectués pour votre tranquillité d'esprit.
Garage et grand terrain
Que ce soit pour le rangement, les projets de bricolage ou les activités extérieures, le garage et la grande cour offrent de nombreuses possibilités.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Détaché
Simple largeur - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe centrale - Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.9x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.9x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.3x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.2x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 13.5x5.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.8x28.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.11x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 9.2x9.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 15.4x11.6 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, pôles, tringles, stores, cabanon, étagère en métal dans la salle de bain, lit - commode et tables de chevets dans la chambre principale, commode blanche dans la chambre du fond au rdc, commode brune et lit de la chambre secondaire du rdc, canapé gris en cuire au rdc, tapis roulant.
Exclusions
Rideaux, lave vaisselle, touts les supports à tv et leurs télévisions, machine de boxe au mur dans la salle familiale
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 24 500 $
- Bâtiment
- 169 800 $
- Total
- 194 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 798 $
- Taxes scolaires 2025
- 102 $
- Total
- 2 900 $
Photos de la propriété
2333 Av. des Ormeaux, Shawinigan G9N 6C8 · MLS 23027546
