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Triplex, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
3505 3509 Rue St-Germain H1W2V4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
# Centris :22902993
- dimanche 03 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+54
À VENDRE
999 000 $ CAD
Description
Triplex bien situé dans Rosemont, offrant une rareté recherchée : aucun voisin à l'arrière. Avec un potentiel de revenus annuels de 67 800 $, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes, dont la fondation refaite, la toiture et l'optimisation des logements. Un immeuble rentable, bien localisé et offrant un excellent potentiel à long terme.Emplacement de choix, adjacent à l'école Saint-Émile et à son parc, à proximité des Shops Angus, des restaurants, cafés, épiceries fines et de tous les services du quartier
Sommaire
MLS #
22902993
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
Année
2021
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 2021 |
| Dimensions |
7.87 x 10.94 mètres 26 x 36 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe triplex situé dans le secteur recherché de Rosemont.
Emplacement stratégique, adjacent à l'école Saint-Émile et à son parc.
À proximité des Shops Angus, restaurants, cafés, épiceries fines et de tous les services du quartier.
Rareté sur le marché : aucun voisin à l'arrière.
Magnifique cour arrière, intime et agréable.
Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle.
Potentiel de revenus annuels de 67 800 $.
Excellente opportunité pour propriétaire occupant souhaitant optimiser son investissement.
Très intéressant également pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien localisé.
Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de rénovations importantes.
Fondation refaite, toiture et optimisation des logements.
Belle combinaison de revenus, emplacement et potentiel à long terme.
Très bon rendement de 14,55 %, idéal pour un investisseur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tringles et rideaux,Luminaires,cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses et laves vaisselle des trois logements
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 504,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 319,100
-
Grand total
$ 823,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,038
-
Taxes scolaires 2025
$ 598
Location
3505 3509 Rue St-Germain H1W2V4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
À VENDRE
999 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
3505 3509 Rue St-Germain H1W2V4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Shop Angus
