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Maison de plain-pied, Laval (Pont-Viau)
393 Rue de Berri H7G2X1 Laval (Pont-Viau) Laval
# Centris :25080591
+40
À VENDRE
485 000 $ CAD
Description
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 2025 -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Superbe propriété clé en main offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Aire ouverte moderne avec cuisine élégante, îlot central, parfaite pour recevoir. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent. Cour clôturée intime et 2 stationnements extérieurs pour un maximum de commodité.Une propriété avec cour au prix d'un condo- une opportunité rare à ne pas manquer! Située à seulement 1 km du métro Cartier, avec accès rapide à Montréal, près des écoles, épiceries, services et axes routiers. Secteur en pleine croissance.
Sommaire
MLS #
25080591
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 550 pi² (329.80 m²)
Année
1951
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1951 |
| Dimensions |
6.83 x 9.30 mètres 22 x 31 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 550 pi² (329.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 21.64 mètres 50 x 71 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.8x3.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.3x8.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9x12.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x17 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.4x8.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.1x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 8.8x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.9x8.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.8x6.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau15 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Propriété entièrement rénovée en 2025, offrant un espace moderne, clé en main et sans compromis
- Concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour un mode de vie convivial
- Cuisine avec îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille
- 3 chambres à coucher bien réparties, offrant confort, intimité et polyvalence
- 2 salles de bain complètes avec douches modernes, pratiques et au goût du jour
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et optimisé
- Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, créant une ambiance chaleureuse
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Deux espaces de stationnement, pratiques et recherchés au quotidien
- Propriété offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR EN FORTE DEMANDE --
Située à proximité immédiate de Montréal, cette propriété vous offre un emplacement de choix :
- À seulement 1 km du métro Cartier, facilitant tous vos déplacements
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
- Restaurants, cafés et commerces accessibles en quelques minutes
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
-Parcs et espaces verts pour profiter d'un environnement agréable
- Quartier en pleine croissance et de plus en plus recherché
- Secteur dynamique alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation -- idéal pour une famille, un professionnel ou un investisseur
SUPERBE OPPORTUNITÉ -- PRODUIT CLÉ EN MAIN SUR LE MARCHÉ
**QUALITÉ / PRIX EXCEPTIONNELLE **
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*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
luminaires, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2027
$ 40,700
-
Évaluation terrain 2027
$ 265,300
-
Grand total
$ 306,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,279
-
Taxes scolaires 2025
$ 232
Location
393 Rue de Berri H7G2X1 Laval (Pont-Viau) Laval
À VENDRE
485 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Laval (Pont-Viau)
LOCALISATION
393 Rue de Berri H7G2X1 Laval (Pont-Viau) Laval
