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Quadruplex, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5170 4e Avenue H1Y2V3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
# Centris :15962031
- samedi 22 août 2026 (12:00 - 14:00)
+31
À VENDRE
824 900 $ CAD
Description
Excellente opportunité d'investissement au coeur du très recherché Vieux-Rosemont.Ce quadruplex comprend 4 logements de type 4 ½, offrant de bons revenus locatifs ainsi qu'un intéressant potentiel d'optimisation future. Deux des logements bénéficient notamment de cuisines entièrement rénovées.Les logements du rez-de-chaussée profitent d'un accès à une agréable ruelle verte ainsi que d'une terrasse. Emplacement de choix à proximité de la rue Masson, de ses nombreux commerces et restaurants,écoles ainsi que du magnifique parc du Pélican.Immeuble situé dans un secteur prisé de Montréal,idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif durable
Sommaire
MLS #
15962031
Type
Quadruplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 950 pc
Année
1952
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
7.62 x 23.77 mètres 25 x 78 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 950 pc |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Excellente opportunité d'investissement dans le très recherché secteur du Vieux-Rosemont.
Quadruplex composé de quatre logements de type 4 ½.
Bons revenus locatifs avec potentiel d'optimisation future.
Deux logements bénéficient de cuisines entièrement rénovées.
Les logements du rez-de-chaussée profitent d'un accès à une ruelle verte ainsi que d'une terrasse.
Emplacement stratégique à proximité de la rue Masson et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Plusieurs écoles à proximité.
À quelques pas du magnifique parc du Pélican.
Secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.
Un investissement durable dans un quartier prisé de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Hotte micro-onde appartement 2 et 4
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 479,700
-
Évaluation terrain 2024
$ 326,200
-
Grand total
$ 805,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,276
-
Taxes scolaires 2026
$ 612
Location
5170 4e Avenue H1Y2V3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
À VENDRE
824 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
5170 4e Avenue H1Y2V3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
