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Maison de plain-pied, Laval (Pont-Viau)
521 Rue St-André H7G3A2 Laval (Pont-Viau) Laval
# Centris :16495970
- dimanche 20 septembre 2026 (12:00 - 14:00)
+45
À VENDRE
499 999 $ CAD
Description
Propriété clé en main offrant 2 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 4. Cuisine et 2 salles de bain complètement rénovées. Grande salle à manger facilement reconvertible en chambre. Sous-sol avec chambre, immense walk-in, grande salle familiale et entrée indépendante, offrant un potentiel de bachelor. Panneau électrique neuf, 4 stationnements, cour privée avec grand cabanon. À proximité de tous les services, à 5 min de Montréal et du métro Cartier. À voir absolument!
Sommaire
MLS #
16495970
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 734 pc
Année
1953
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1953 |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 734 pc |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
À l'abri Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.2x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.1x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.11x13.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.8x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.9x11.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 9.11x4.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 21.4x7.9 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau15 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* La propriété offre actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins et votre style de vie.
* La cuisine a été complètement rénovée et propose un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne et aux moments passés en famille ou entre amis.
* Les deux salles de bain ont également été entièrement rénovées, avec une attention particulière portée au style, au confort et à la fonctionnalité. Des espaces qui sauront certainement vous faire rêver!
* Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec un grand salon et une impression d'espace remarquable. L'ancienne troisième chambre a été ouverte afin de créer une grande salle à manger adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir. Il serait toutefois très facile de refermer cet espace afin de recréer une chambre indépendante.
* Au sous-sol, vous trouverez une chambre offrant un immense walk-in, ainsi qu'une grande salle familiale à aire ouverte, idéale pour créer une salle de cinéma maison, une salle de jeux ou simplement un espace rassembleur pour toute la famille.
* Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante à l'arrière, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un bachelor complètement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
* Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment un panneau électrique neuf, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une tranquillité d'esprit supplémentaire.
* À l'extérieur, la propriété offre une belle cour privée et bien aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un grand cabanon ajoute également un espace de rangement très pratique.
* La propriété possède également 4 espaces de stationnement dans l'entrée, un avantage particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir plusieurs invités.
* L'emplacement est un autre atout majeur. Située dans un quartier en plein effervescence, la propriété se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs et services.
* Vous êtes à environ 5 minutes en voiture de Montréal ainsi qu'à proximité du métro Cartier, ce qui permet de profiter d'un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
* Une propriété qui combine parfaitement rénovations, espace, potentiel, cour privée, stationnement et emplacement stratégique.
* Que vous soyez une nouvelle famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'une propriété clé en main avec du potentiel, cette maison mérite définitivement votre attention.
Une visite s'impose afin de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les électroménagers, la balayeuse centrale, tous les stores, tous les luminaires à l'exception de celui de la salle à manger, ainsi que l'armoire blanche du sous-sol.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire ainsi que les rideaux.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 169,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 189,400
-
Grand total
$ 359,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,455
-
Taxes scolaires 2026
$ 243
Location
521 Rue St-André H7G3A2 Laval (Pont-Viau) Laval
À VENDRE
499 999 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Laval (Pont-Viau)
LOCALISATION
521 Rue St-André H7G3A2 Laval (Pont-Viau) Laval
