Maison à étages
56 Rue Grenon E., Laval (Pont-Viau) H7G 1G5
649 900 $ CAD
MLS: 28956534
Courtier inscripteur
Description
INVESTISSEURS -- RARE OPPORTUNITÉ À PONT-VIAU! Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un terrain de plus de 12 000 pi², idéal pour un projet de développement immobilier. Possibilité d'y construire un plex d'au moins quatre logements, voire un multiplex de plus grande envergure, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Situé à proximité de Montréal, des commerces et des services, ce terrain profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation. Positionnez-vous dès maintenant dans un quartier dont les valeurs immobilières pourraient connaître une forte croissance!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1948
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 12 654 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | PONT-VIAU
- Terrain exceptionnel de plus de 12 000 pi²
- Potentiel de développement immobilier remarquable
- Possibilité de construire un immeuble de 4 logements minimum, voire un multiplex de plus grande envergure
- Secteur de Pont-Viau en pleine transformation et revitalisation
- Emplacement stratégique à proximité de Montréal
- Accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers
- Quartier en évolution offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
- Occasion rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers
- Propriété offerte principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain
Tout projet de construction demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 17
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9x13 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9x10 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9x23 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x4 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10x5 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x23 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x11 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9x12 P |
Inclusions
Luminaire, tringle et rideaux
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 349 600 $
- Bâtiment
- 74 200 $
- Total
- 423 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 789 $
- Taxes scolaires 2026
- 288 $
- Total
- 3 077 $
Photos de la propriété
56 Rue Grenon E., Laval (Pont-Viau) H7G 1G5 · MLS 28956534
