Duplex
734 736 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 2B5
999 900 $ CAD
MLS: 11010409
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce charmant duplex de Verdun, rénové en majeure partie et offrant une belle combinaison de cachet, de luminosité et de fonctionnalité. Le logement principal comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, en plus d'une agréable terrasse et d'une cour pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement situé à proximité de tous les services, des commerces, des transports et des espaces verts, l'immeuble représente un excellent investissement. Le logement locatif est occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1930
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 686 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 6.47 x 12.81 mètres
21 x 42 pieds - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
- Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Verdun.
- Propriété rénovée en majeure partie.
- Logement principal lumineux offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain.
- Belle combinaison de cachet, de confoinrt et de fonctionnalité.
- Agréable terrasse et cour pour profiter de l'extérieur.
- Emplacement de choix à proximité des services, des commerces, des transports et des espaces verts.
- Excellente occasion d'investissement.
- Logement locatif occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation complète du sous-sol.
- Remplacement de la toiture.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie entièrement refaite.
- Deux salles de bain entièrement refaites.
- Cuisines entièrement refaites.
- Travaux de stabilisation de la propriété.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 55
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Cuisinière et four
Exclusions
Réfrigérateurs et tous les autres électroménagers (nous pouvons les vendre à l'acheteur moyennant un coût supplémentaire au prix de la propriété).
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 227 100 $
- Bâtiment
- 422 000 $
- Total
- 649 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 124 $
- Taxes scolaires 2025
- 499 $
- Total
- 4 623 $
Photos de la propriété
734 736 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 2B5 · MLS 11010409
