Terrain de 12 654 pi² à Pont-Viau, Laval : un potentiel de développement à explorer
Un grand terrain, une page blanche à Pont-Viau
Les terrains de cette envergure ne se présentent pas tous les jours. Au 56Z, rue Grenon Est, à Laval (Pont-Viau), vous trouverez 12 654 pi² de superficie, offerts à 649 900 $. Cette propriété est mise en marché surtout pour la valeur et le potentiel de son terrain.
Pour qui ce terrain a-t-il du sens?
Cette occasion s'adresse aux autoconstructeurs, aux promoteurs et aux investisseurs qui cherchent un site à développer. Le courtier mentionne la possibilité d'y construire un immeuble d'au moins quatre logements, voire un multiplex de plus grande envergure. Tout projet demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes. Il vaut donc la peine de les valider tôt dans votre réflexion.
Les atouts du terrain
- Une superficie généreuse : 12 654 pi² qui laissent de la marge pour imaginer l'implantation, la circulation et les espaces extérieurs d'un projet.
- Un secteur en transformation : Pont-Viau évolue, et un projet bien pensé pourrait s'y inscrire à long terme.
- Une situation stratégique : à proximité de Montréal, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Le quartier : parcs, transport et services à proximité
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent tout près : Des Laurentides / Grenon à environ 150 m, Des Laurentides / Tourangeau à environ 200 m et Tourangeau / Saint-Hubert à environ 220 m.
Côté verdure, le parc Dufresne est à environ 150 m, la halte des Libellules à environ 350 m, le parc Rosaire-Gauthier à environ 460 m et la halte du Marigot à environ 540 m, le tout à distance de marche.
Pour la petite enfance et les études, on trouve le CPE Julie Odette à environ 170 m, l'école Des Perséides à environ 400 m, la garderie Tic Tac Toe à environ 575 m et la garderie éducative Mini Minous à environ 720 m. On compte aussi à proximité une autoroute, une piste cyclable, un hôpital, un cégep et une université.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 649 900 $
- Type de propriété : terrain
- Superficie du terrain : 12 654 pi²
Avant toute décision, confirmez le zonage, les normes de densité et les autorisations requises auprès de la Ville et des professionnels compétents.
Ce terrain pourrait être le point de départ de votre prochain projet. Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou visitez www.equipezaccour.com pour en discuter et planifier une visite.
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain mesure 12 654 pi².
Quel est le prix demandé?
Le prix demandé est de 649 900 $.
Peut-on y construire un immeuble de quatre logements ou plus?
Le courtier indique que cette possibilité existe, jusqu'à un multiplex de plus grande envergure. Tout projet est toutefois sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations municipales. Il faut valider auprès de la Ville.
Quels services se trouvent à proximité?
Des arrêts d'autobus, le parc Dufresne, le CPE Julie Odette et l'école Des Perséides sont à quelques centaines de mètres. On trouve aussi à proximité une piste cyclable, un hôpital, un cégep et une université.
Comment visiter ou obtenir plus d'information?
Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel, au 514 278-7170.
