Une maison shoebox au cœur de Tétreaultville : plafonds de 9 pieds et cour intime à 359 900 $
Une adresse qui surprend dès le premier pas
Il y a des maisons qui se racontent mieux qu'elles ne se décrivent. Celle du 2330, rue Pierre-Tétreault en fait partie. Dès que l'on franchit le seuil, les plafonds de 9 pieds s'imposent et changent tout : la lumière circule librement, les pièces respirent, et ce qui aurait pu sembler modeste révèle une générosité inattendue. Dans le secteur de Tétreaultville, au cœur de Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), cette maison de plain-pied de style shoebox représente une occasion concrète de poser ses racines dans un quartier vivant, tissé serré, à taille humaine.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un premier chez-soi dans un quartier établi, ou encore à des acheteurs qui souhaitent personnaliser un espace à leur image. Les bricoleurs y verront un terrain de jeu avec un fort potentiel de mise en valeur. Les investisseurs y reconnaîtront une occasion d'optimiser et d'augmenter la valeur d'un bien bien situé. Dans tous les cas, c'est une entrée dans la propriété ancrée dans un milieu de vie complet, où tout ou presque se trouve à distance de marche.
Des plafonds qui changent tout
Dans une maison de style shoebox, on s'attend souvent à des espaces contenus. Ici, les plafonds de 9 pieds renversent cette idée. Ils confèrent à chacune des 5 pièces une hauteur rare pour ce type d'architecture, créant une sensation d'espace qui se ressent autant qu'elle se voit. La lumière joue différemment, les murs semblent reculer, et l'on se sent chez soi bien avant d'avoir défait les boîtes.
Une cour arrière pour souffler
À l'arrière, la cour offre ce que bien des propriétés urbaines ne peuvent promettre : l'intimité. Délimitée, calme, à l'abri des regards, elle devient dès les premiers beaux jours un prolongement naturel de la maison. Café du matin, soirée entre amis, jardin en bacs ou simple coin de verdure pour décompresser, cet espace extérieur est une véritable valeur ajoutée dans le contexte dense de Montréal.
Tétreaultville : un quartier qui vit à pied
L'adresse du 2330, rue Pierre-Tétreault place ses résidents au centre d'un quartier remarquablement bien équipé. À quelques pas, les arrêts de bus sur Hochelaga / Des Ormeaux (à moins de 120 m) assurent une connexion rapide au réseau de transport en commun. Pour les amateurs de sport, l'Aréna Clément-Jetté est à 285 m et la Piscine Annie-Pelletier, à 362 m. Le Parc Sainte-Claire, à 329 m, et le Parc Juliette-Huot, à 388 m, offrent des espaces verts à deux pas. Les familles apprécieront la proximité du Collège Mont Royal (333 m), de la Garderie Le Royaume de la Magie (382 m), de l'École Sainte-Claire (421 m) et de l'École la Vérendrye (727 m). Le IGA le plus proche est à 793 m, la Bibliothèque de Mercier à 642 m, et l'accès aux principaux axes routiers est aisé. Le quartier Mercier, c'est la vie de quartier dans ce qu'elle a de plus authentique.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 359 900 $
Voici ce que comprend cette propriété :
- Prix demandé : 359 900 $
- Type : Maison de plain-pied (style shoebox)
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 5
- Superficie du terrain : 2 283 pi²
- Inclusions : luminaires, tringles et rideaux
Une propriété à fort potentiel, dans un secteur recherché, avec une base solide pour qui souhaite la personnaliser et en faire un espace vraiment à soi.
Cette maison de Tétreaultville ne restera pas longtemps sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'information, contactez Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel à L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou visitez www.equipezaccour.com. Votre prochain chapitre commence ici.
Foire aux questions
Qu'est-ce qu'une maison de style shoebox ?
Une maison shoebox est un type d'habitation québécoise caractérisé par un volume compact et rectangulaire, généralement de plain-pied. Ce style architectural, courant dans les quartiers ouvriers historiques de Montréal, offre une empreinte au sol modeste tout en proposant des espaces bien définis. Celle du 2330, rue Pierre-Tétreault se distingue par ses plafonds de 9 pieds, qui lui confèrent une hauteur et une luminosité inhabituelles pour ce type de maison.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente comprend les luminaires, les tringles et les rideaux. Pour toute question sur les exclusions ou les détails de la transaction, n'hésitez pas à communiquer avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel à L'équipe Zaccour.
La propriété est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui. Les arrêts de bus sur Hochelaga / Des Ormeaux se trouvent à moins de 120 mètres de la propriété, ce qui permet un accès rapide au réseau de transport en commun de Montréal sans avoir à prendre la voiture.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : le Collège Mont Royal à 333 m, la Garderie Le Royaume de la Magie à 382 m, l'École Sainte-Claire à 421 m et l'École la Vérendrye à 727 m.
Comment puis-je visiter le 2330, rue Pierre-Tétreault ?
Pour planifier une visite, communiquez directement avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel à L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou via le site www.equipezaccour.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner.
