Lumière, intimité et vie de quartier à Fabreville : une maison à étages qui a tout pour plaire
Une maison qui s'ouvre sur la lumière
Imaginez rentrer chez vous et être accueilli par un plafond cathédrale qui fait respirer chaque pièce, par des fenêtres généreuses qui invitent la lumière naturelle à jouer sur les murs tout au long de la journée. Ce n'est pas un détail de décoration : c'est l'âme de cette maison à étages du 1064, rue Gilles, à Laval (Fabreville). Dans un secteur reconnu pour son caractère familial et paisible, cette propriété de 10 pièces allie volume, chaleur et intimité d'une façon qui se ressent dès le premier pas à l'intérieur.
Une propriété pensée pour la vie de famille
Vous cherchez un espace où chaque membre de la famille trouve sa place, où les matins sont rythmés par la lumière du soleil et les soirs par le calme d'une cour arrière sans voisins à l'arrière ? Cette maison à étages répond à ce besoin avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et ses 10 pièces bien distribuées.
Que vous ayez des enfants d'âge scolaire, que vous souhaitiez aménager un bureau pour le télétravail ou simplement profiter d'un espace de vie généreux, la configuration de cette propriété s'adapte à votre quotidien. L'abondante fenestration crée une atmosphère chaleureuse et invitante, du salon jusqu'à la salle à manger, sans jamais sacrifier l'intimité.
Trois atouts qui font la différence
Le plafond cathédrale : du volume, du cachet, de la vie
Rare dans ce type de maison à étages, le plafond cathédrale transforme l'aire de vie principale en un espace aéré et distinctif. Il donne une impression de grandeur qui va bien au-delà des chiffres de superficie et crée une atmosphère difficile à retrouver ailleurs.
La cour arrière : votre havre de paix privé
Sans voisins à l'arrière, la cour arrière offre une intimité précieuse pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement un café tranquille le matin. C'est un espace extérieur qui appartient vraiment à ceux qui y vivent.
La fenestration : la lumière comme matériau de construction
Les nombreuses fenêtres ne sont pas un luxe superflu : elles définissent l'ambiance de chaque pièce, réduisent le besoin d'éclairage artificiel en journée et font de cette maison un endroit où il fait bon vivre, été comme hiver.
Un quartier vivant, à portée de pas
L'emplacement du 1064, rue Gilles est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 300 mètres, vous trouverez l'École Poly-Jeunesse et le Parc-École Poly-Jeunesse, ainsi que le Parc de Calvi, des espaces verts accessibles à pied en quelques minutes. La Place Constance est à seulement 130 mètres, et la Place Christiane à environ 400 mètres.
Les amateurs de plein air et les jeunes actifs apprécieront la proximité du Poly-Jeunesse Skate Park, à 271 mètres. Pour les déplacements quotidiens, plusieurs arrêts de transport en commun se trouvent à moins de 300 mètres, dont les arrêts Christiane / Gilles (166 m) et Gilles / Christiane (185 m).
À environ 800 mètres, on trouve un Tim Hortons, la Bibliothèque Gabrielle-Roy et plusieurs restaurants dont Québec Pizzeria, Deli au Four, Chefs Vimat et Pizza Hut. Des pistes cyclables, une garderie, un terrain de golf et des écoles primaires et secondaires complètent ce portrait de quartier complet et animé.
Pour les déplacements en voiture, la propriété bénéficie d'un accès stratégique entre l'autoroute 15 et l'autoroute 13, ce qui facilite les trajets vers Montréal et les environs.
Les chiffres de cette propriété
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 600 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 4 497 pi²
- Inclusions : luminaires (sauf celui de la salle à manger), lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur
- Exclusions : luminaires de la salle à manger, rideaux
Vous souhaitez découvrir cette maison en personne et ressentir par vous-même l'effet du plafond cathédrale et de la lumière naturelle ? Communiquez dès maintenant avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, pour planifier votre visite.
📞 514 278-7170
🌐 www.equipezaccour.com
Foire aux questions
Quels appareils électroménagers sont inclus dans la vente ?
Le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur sont inclus, de même que les luminaires, à l'exception de celui de la salle à manger. Les rideaux sont exclus de la transaction.
Y a-t-il des écoles à proximité de la propriété ?
Oui, l'École Poly-Jeunesse est à environ 294 mètres de la propriété. Des écoles primaires et secondaires se trouvent également dans le secteur.
Comment se déplacent les résidents sans voiture ?
Plusieurs arrêts de transport en commun sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, dont les arrêts Christiane / Gilles à 166 mètres et Gilles / Christiane à 185 mètres. Des pistes cyclables sont aussi disponibles dans le secteur.
La cour arrière est-elle clôturée ou aménagée ?
La cour arrière bénéficie d'une situation sans voisins à l'arrière, ce qui lui confère une belle intimité naturelle. Pour les détails précis de l'aménagement, nous vous invitons à visiter la propriété ou à communiquer avec le courtier.
L'accès aux autoroutes est-il vraiment pratique depuis cette adresse ?
La propriété est idéalement située entre l'autoroute 15 et l'autoroute 13, ce qui permet de rejoindre Montréal et les environs rapidement, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
