Acheter un plex à Montréal implique bien plus que l'acquisition de murs et de logements. En devenant propriétaire, vous héritez également d'un terrain avec son histoire juridique, souvent marquée par des servitudes et des droits de passage. Ces droits peuvent être détenus par un voisin, la ville ou un service public, et ils peuvent affecter l'utilisation de votre terrain.
Que vérifier avant de signer l'achat d'un plex?
Avant de vous engager dans l'achat, il est crucial de vérifier certains éléments pour éviter les mauvaises surprises :
- Certificat de localisation : Assurez-vous qu'il est préparé par un arpenteur et qu'il est récent.
- Titres de propriété : Consultez le registre foncier pour vérifier l'historique juridique de la propriété.
- Questions au notaire : Interrogez votre notaire sur les servitudes inscrites et leur impact potentiel sur la location et la revente. Demandez un résumé écrit pour le relire à tête reposée.
Utiliser la promesse d'achat de l'OACIQ
Dans la promesse d'achat de l'OACIQ, votre courtier immobilier peut inclure des conditions permettant de valider ces éléments avant de finaliser l'achat. Cela vous offre une protection supplémentaire et vous aide à prendre une décision éclairée.
Pour simplifier votre démarche tout en gérant les revenus locatifs avec sérénité, il est essentiel d'être bien accompagné. L'équipe ZACO est là pour vous guider étape par étape vers un achat éclairé, sans mauvaise surprise.
Frequently Asked Questions
Quels éléments vérifier avant d'acheter un plex à Montréal ?
Il est crucial de vérifier le certificat de localisation, les titres de propriété et de poser des questions au notaire sur les servitudes inscrites.
Pourquoi est-il important de consulter le registre foncier avant d'acheter ?
Consulter le registre foncier permet de vérifier l'historique juridique de la propriété et d'éviter de mauvaises surprises.
Comment la promesse d'achat de l'OACIQ peut-elle aider dans l'achat d'un plex ?
La promesse d'achat de l'OACIQ peut inclure des conditions pour valider certains éléments avant de finaliser l'achat, offrant ainsi une protection supplémentaire.