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Quadruplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1622 1630 Rue Leclaire H1V2Z6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27772224
- dimanche 06 septembre 2026 (12:00 - 14:00)
+31
À VENDRE
1 024 900 $ CAD
Description
Découvrez ce quadruplex situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur dynamique en plein essor. Rare sur le marché, il offre une double occupation et des revenus potentiels frôlant les 60 000 $ annuellement. Composé de deux 5 ½, dont un rénové, et de deux 3 ½, il convient autant aux investisseurs qu'aux familles et premiers acheteurs. Cour agréable, métro Viau, parcs, pistes cyclables, cinémas, restaurants, Stade olympique et Marché Maisonneuve à proximité.
Sommaire
MLS #
27772224
Type
Quadruplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 497 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
14.09 x 7.67 mètres 46 x 25 pieds |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 497 pc |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Rareté sur le marché : double occupation disponible, une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Excellent potentiel de revenus, pouvant frôler les 60 000 $ annuellement.
Quadruplex polyvalent composé de deux 5 ½ et deux 3 ½.
Un logement rénové, offrant un espace actuel et attrayant.
Configuration idéale pour une famille désirant occuper deux logements tout en profitant de revenus locatifs.
Excellente opportunité pour un premier acheteur souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.
Investissement stratégique dans le secteur dynamique et en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve.
Cour agréable et polyvalente, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'été.
Emplacement recherché à proximité du métro Viau, des parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À quelques minutes du Biodôme, de l'Esplanade du Stade olympique, de l'Insectarium et du Planétarium.
À proximité de cinémas, restaurants, commerces, services et lieux de divertissement.
Tout près du légendaire Marché Maisonneuve, reconnu pour son ambiance et sa sélection de produits frais et fins.
Une combinaison recherchée de revenus, flexibilité d'occupation, emplacement et potentiel à long terme.
Une véritable perle sur le marché. Une visite s'impose!
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires, deux armoires Pax du logement 1622
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 1622
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 613,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 313,600
-
Grand total
$ 927,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,178
-
Taxes scolaires 2026
$ 702
Location
1622 1630 Rue Leclaire H1V2Z6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 024 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
1622 1630 Rue Leclaire H1V2Z6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
