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Duplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
734 736 Rue Godin H4H2B5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :22071544
- mercredi 26 août 2026 (17:00 - 19:00)
- samedi 29 août 2026 (13:00 - 15:00)
+44
À VENDRE
1 049 900 $ CAD
Description
Découvrez ce charmant duplex de Verdun, rénové en majeure partie et offrant une belle combinaison de cachet, de luminosité et de fonctionnalité. Le logement principal comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, en plus d'une agréable terrasse et d'une cour pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement situé à proximité de tous les services, des commerces, des transports et des espaces verts, l'immeuble représente un excellent investissement. Le logement locatif est occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
Sommaire
MLS #
22071544
Type
Duplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 686 pc
Année
1930
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1930 |
| Dimensions |
6.47 x 12.81 mètres 21 x 42 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 686 pc |
| Topographie |
Plat |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau55 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Garderie/CPE Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Verdun.
- Propriété rénovée en majeure partie.
- Logement principal lumineux offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain.
- Belle combinaison de cachet, de confoinrt et de fonctionnalité.
- Agréable terrasse et cour pour profiter de l'extérieur.
- Emplacement de choix à proximité des services, des commerces, des transports et des espaces verts.
- Excellente occasion d'investissement.
- Logement locatif occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation complète du sous-sol.
- Remplacement de la toiture.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie entièrement refaite.
- Deux salles de bain entièrement refaites.
- Cuisines entièrement refaites.
- Travaux de stabilisation de la propriété.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière et four
Exclusions
Réfrigérateurs et tous les autres électroménagers (nous pouvons les vendre à l'acheteur moyennant un coût supplémentaire au prix de la propriété).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 422,000
-
Évaluation terrain 2024
$ 227,100
-
Grand total
$ 649,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,124
-
Taxes scolaires 2025
$ 499
Location
734 736 Rue Godin H4H2B5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
1 049 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Carl Parent-Zaccour
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
734 736 Rue Godin H4H2B5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
