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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
8600 Rue Raymond-Pelletier App. 408 H2M2W7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
# Centris :10614844
- samedi 04 avril 2026 (12:00 - 14:00)
+35
À VENDRE
349 900 $ CAD
Description
Découvrez le charme de ce magnifique condo, niché dans un environnement paisible au coeur d'Ahuntsic.Offrant tranquillité, sécurité et confort à ses futurs occupants, baignée de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée dans ses vastes aires de vie à aire ouverte.Elle comprend une chambre principale chaleureuse ainsi qu'une deuxième pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre.Construit avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, ce condo est une propriété véritablement exceptionnelle-parfait autant pour y habiter que pour un investissement.Ne manquez pas cette occasion en or,planifiez votre visite!
Sommaire
MLS #
10614844
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
582 pi² (54.10 m²)
Terrain
Année
2004
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2004 |
| Superficie habitable | 582 pi² (54.10 m²) |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Hall d'entrée | 5.0x5.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 10.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 10.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 15.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 15.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 7.0x7.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Proximité |
AutreCLub Claude Robillard, Collège André-Grasset Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Design spacieux à aire ouverte -- Profitez d'un espace lumineux et aéré.
Emplacement de choix -- Situé dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès facile -- À quelques minutes des autoroutes 40 et 19, pour des déplacements rapides et faciles.
À proximité des commodités -- Profitez des épiceries, restaurants, ainsi que des écoles primaires et secondaires à proximité. À très courte distance de marche du
Centre Claude-Robillard et du Parc Frédérick-Back.
Espaces communs -- Piscine creusée et salle d'entraînement.
Tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'une quantité importante de meubles.
La locataire a un bail de 1 650 $ par mois, se terminant le 30 novembre 2026.
AMÉLIORATIONS
Nouveau chauffe-eau (2026)
Nouveau réfrigérateur (2026)
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE MARCHÉ
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Les superficies indiqués sont selon l'évaluation foncière.
Toutes demandes de visites doivent avoir un préavis de 48 heures.
La plage horaire des visites sera le lundi/mardi/mercredi 9h00-16h00, le jeudi 18h00-19h30 et le samedi 17h00-19h00.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Tous les meubles sauf le lit dans la 2e chambre.
Exclusions
Effets personnels du locataire, lit dans la 2e chambre.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 199,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 61,900
-
Grand total
$ 261,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 610
-
Frais de copropriété
$ 3,684
-
Taxes municipales 2026
$ 1,616
-
Taxes scolaires 2026
$ 183
Location
8600 Rue Raymond-Pelletier App. 408 H2M2W7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
À VENDRE
349 900 $ CAD
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Carl Parent-Zaccour
Fondateur et Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
8600 Rue Raymond-Pelletier App. 408 H2M2W7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
