Quadruplex au cœur du Vieux-Rosemont : quatre logements, un quartier prisé
Un actif durable dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal
Il y a des adresses qui parlent d'elles-mêmes avant même d'ouvrir la porte. Le 5170, 4e Avenue se trouve au cœur du Vieux-Rosemont, un secteur où la demande locative reste forte et où les investisseurs avisés savent reconnaître la valeur à long terme. Ce quadruplex composé de quatre logements de type 4½ représente une occasion concrète de bâtir ou de consolider un portefeuille immobilier dans un quartier qui n'a pas besoin de se vendre.
Pour quel type d'investisseur cette propriété est-elle faite ?
Vous cherchez un immeuble à revenus bien situé, avec une base locative déjà en place et un potentiel d'optimisation future ? Ce quadruplex s'adresse à l'investisseur immobilier qui souhaite acquérir un actif tangible dans un secteur prisé de Montréal, là où la qualité de vie élevée et la proximité des services assurent une demande locative soutenue. Que vous constituiez votre premier immeuble à revenus ou que vous ajoutiez à un portefeuille existant, le Vieux-Rosemont offre un contexte favorable pour un investissement durable.
Des logements qui séduisent les locataires : cuisines rénovées et accès extérieurs
Deux des quatre logements bénéficient de cuisines entièrement rénovées, un atout concret qui contribue à attirer et à fidéliser de bons locataires. Les photos parlent d'elles-mêmes : des espaces fonctionnels et soignés qui font la différence au moment de louer.
Les logements du rez-de-chaussée profitent quant à eux d'un accès direct à une ruelle verte ainsi qu'à une terrasse, un avantage recherché à Montréal, particulièrement dans un marché locatif compétitif. Ces caractéristiques distinctives soutiennent la valeur locative de l'immeuble et son potentiel d'optimisation future.
Le Vieux-Rosemont à votre porte : services, verdure et mobilité
L'emplacement du 5170, 4e Avenue est l'un de ses atouts les plus solides. À moins de 200 mètres, on trouve déjà un dépanneur (Bonisoir, à 105 m) et quatre arrêts d'autobus à moins de 230 mètres, dont ceux des intersections Masson / 4e Avenue et Masson / 3e Avenue. Le transport en commun est littéralement au coin de la rue.
- Parc du Pélican à 227 m, avec son parc à chiens à 302 m et l'îlot des Murmures à 152 m.
- Épiceries à distance de marche : IGA Barcelo Molson (364 m), Maxi (427 m), Alimentation Poivre & Sel (509 m) et Supermarché Masson (579 m).
- Établissements scolaires : École Saint-Jean-de-la-Lande (352 m), École Saint-Albert-le-Grand annexe (433 m) et École Saint-Jean-de-Brébeuf (435 m).
- Services à la petite enfance : Le Phare, Enfants et Familles, à 490 m.
- Accès à une piste cyclable et à l'autoroute à proximité.
La rue Masson, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, est accessible à pied. C'est ce type d'environnement qui fidélise les locataires et maintient les logements occupés.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 824 900 $
Voici un portrait clair de l'immeuble :
- Prix demandé : 824 900 $
- Type de propriété : Quadruplex
- Configuration : 4 logements de type 4½ (4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain chacun)
- Superficie du terrain : 1 950 pi²
- Inclusions : Hotte micro-onde dans les appartements 2 et 4
- Exclusions : Les effets personnels des locataires
Deux logements disposent de cuisines entièrement rénovées. Les logements du rez-de-chaussée ont accès à une ruelle verte et à une terrasse. L'immeuble génère de bons revenus locatifs avec un potentiel d'optimisation future.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce quadruplex ou planifier une visite ? Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou visitez www.equipezaccour.com. Une occasion comme celle-ci, dans le Vieux-Rosemont, mérite qu'on s'y attarde.
Frequently Asked Questions
Combien de logements compte ce quadruplex et quelle est leur configuration ?
Le quadruplex comprend quatre logements de type 4½, chacun composé de 4 pièces, dont 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Quels logements ont été rénovés ?
Deux des quatre logements bénéficient de cuisines entièrement rénovées. Les logements du rez-de-chaussée disposent en plus d'un accès à une ruelle verte et à une terrasse.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La hotte micro-onde des appartements 2 et 4 est incluse dans la vente. Les effets personnels des locataires sont exclus.
Pourquoi le Vieux-Rosemont est-il un secteur recherché pour l'investissement locatif ?
Le Vieux-Rosemont offre une forte demande locative grâce à sa qualité de vie élevée, sa proximité des commerces de la rue Masson, des parcs, des écoles et d'un excellent réseau de transport en commun. Ces facteurs contribuent à maintenir les logements occupés et à soutenir la valeur de l'immeuble à long terme.
Comment puis-je obtenir plus d'informations ou visiter l'immeuble ?
Vous pouvez communiquer directement avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou via le site www.equipezaccour.com pour planifier une visite ou obtenir les détails financiers complets.