Un condo rénové au cœur de Laval-des-Rapides : lumineux, fonctionnel et prêt à habiter
Quand modernité et emplacement se rencontrent au quatrième étage
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent dès qu'on franchit le seuil. Le 1583, boulevard du Souvenir, appartement 402, fait partie de la seconde catégorie. Entièrement rénové, baigné de lumière naturelle et situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Laval-des-Rapides, ce condo de deux chambres invite à un mode de vie simplifié, sans compromis sur le confort ni sur l'accessibilité.
Pour qui est ce condo, et pourquoi maintenant ?
Vous êtes professionnel en quête d'un pied-à-terre urbain bien situé, ou investisseur à la recherche d'un actif clé en main qui génère déjà des revenus ? Ce condo est pensé pour vous.
Sa configuration en deux chambres, ses 764 pi² bien agencés et son emplacement stratégique à Laval-des-Rapides en font une propriété aussi attrayante pour un usage personnel que pour un portefeuille locatif. La propriété est actuellement louée et génère un excellent revenu, ce qui signifie que votre investissement travaille pour vous dès le premier jour.
Pour les premiers acheteurs qui souhaitent entrer dans le marché de la copropriété sans sacrifier l'accès aux services, l'emplacement et la qualité des finitions offrent un point de départ solide.
Trois atouts qui font vraiment la différence
Une rénovation complète, sans travaux à prévoir
Ici, tout a été repensé. Les finitions modernes, les luminaires inclus, la hotte de cuisine et les armoires encastrées témoignent d'un soin apporté aux détails. Vous entrez dans un espace fonctionnel, soigné, où il ne reste qu'à poser vos valises.
La lumière, partout
Ce qui frappe d'emblée dans ce condo, c'est la luminosité. Les pièces sont pensées pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée qui rend les 764 pi² plus généreux qu'ils ne le semblent sur papier.
Un stationnement inclus, sans négociation
Dans un secteur aussi bien desservi, avoir un espace de stationnement attitré est un avantage concret au quotidien. Il est inclus dans la transaction, sans frais supplémentaires ni liste d'attente.
Un quartier qui vit, à portée de main
Le boulevard du Souvenir est l'une des artères les plus animées de Laval-des-Rapides, et l'appartement 402 en tire le meilleur parti. L'arrêt d'autobus Du Souvenir / Face Au 1583 se trouve à 43 mètres de la porte d'entrée, et la station de métro Montmorency est à environ 521 mètres, soit une courte marche.
Pour les courses du quotidien, le Metro Plus Dépatie est à 287 mètres et l'IGA à 488 mètres. Pour le café du matin, un Tim Hortons est à 344 mètres, un Café Dépôt à 550 mètres et un Starbucks à 607 mètres.
Les amateurs de gastronomie trouveront à distance de marche le Resto-école Ambroisie (342 m), la Maison du Jazz (573 m), le Poulet Rouge (614 m) et le Rosso Cielo (634 m). Pour les sorties culturelles, la Salle André-Mathieu est à 379 mètres et la Maison des Arts de Laval à 597 mètres.
Les amateurs d'activité physique apprécieront la proximité de Nomades Montmorency (196 m), de 30 Minute Hit (646 m), du Le Crux Laval (761 m) et de l'Éconofitness (801 m). Pour se ressourcer en plein air, le Parc Montmorency est à 385 mètres et le Parc Chabrier à 555 mètres.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 349 900 $
- Type de propriété : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 764 pi²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 7
- Stationnement : 1 espace inclus
- Inclusions : luminaires, hotte de cuisine et tous les armoires encastrées
- Exclusions : les effets personnels du locataire
- Situation locative : actuellement loué, avec revenu en cours
Vous souhaitez visiter le 1583, boulevard du Souvenir, appartement 402 ? Communiquez dès aujourd'hui avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou à l'adresse www.equipezaccour.com. Une visite vaut mille descriptions.
Frequently Asked Questions
La propriété est actuellement louée. Puis-je l'occuper moi-même après l'achat ?
La propriété est effectivement occupée par un locataire au moment de la mise en marché. Les modalités de reprise de possession sont encadrées par la législation québécoise en matière de bail résidentiel. Nous vous recommandons de consulter un notaire ou un professionnel juridique pour connaître les étapes et délais applicables à votre situation.
Qu'est-ce qui est inclus dans la transaction ?
Les luminaires, la hotte de cuisine et tous les armoires encastrées sont inclus dans la vente. Les effets personnels du locataire sont exclus.
Le stationnement est-il vraiment inclus sans frais additionnels ?
Oui, un espace de stationnement est inclus dans le prix de vente de 349 900 $, sans coût supplémentaire.
Quels sont les transports en commun disponibles à proximité ?
L'arrêt d'autobus Du Souvenir / Face Au 1583 se trouve à 43 mètres de la propriété. La station de métro Montmorency est à environ 521 mètres, accessible à pied en quelques minutes. La station De la Concorde est également accessible à environ 866 mètres.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou planifier une visite ?
Communiquez directement avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou via le site www.equipezaccour.com. Il sera heureux de répondre à vos questions et d'organiser une visite à votre convenance.