Un condo indivis d'exception au cœur du Plateau-Mont-Royal
Une rue paisible, un monde à portée de main
Il y a des adresses qui se méritent. Le 3670, rue Clark fait partie de ces rares propriétés qui conjuguent le calme d'une rue résidentielle tranquille et l'effervescence du Plateau-Mont-Royal à quelques pas de la porte. Dès que vous franchissez le seuil, les plafonds de 10 pieds vous accueillent avec une générosité peu commune, et la lumière naturelle, abondante, généreuse, révèle toute l'élégance d'un aménagement pensé dans ses moindres détails. Ce condo indivis n'est pas un simple logement : c'est un art de vivre.
Pour qui est ce condo ?
Vous êtes un professionnel établi ou une famille qui refuse de choisir entre confort, esthétisme et praticité ? Ce condo a été conçu pour vous. Avec ses 11 pièces réparties sur 1 643 pi², ses 4 chambres bien structurées et ses 2 salles de bain élégantes, il offre l'espace nécessaire pour travailler de la maison, recevoir des proches ou simplement s'épanouir au quotidien, sans jamais sacrifier le style.
L'aménagement optimisé à 100 % permet à chaque mètre carré de jouer pleinement son rôle. Ici, on vit bien, et ça se voit.
Les atouts qui font toute la différence
Des volumes qui respirent
Les plafonds de 10 pieds transforment chaque pièce en un espace aérien et lumineux. Combinés à une luminosité naturelle exceptionnelle, ils confèrent à ce condo une atmosphère que peu de propriétés montréalaises peuvent offrir. Le salon et la salle à manger deviennent des lieux où l'on prend le temps de s'arrêter.
Une flexibilité rare : 4 chambres, voire plus
Trois chambres généreusement dimensionnées sont déjà aménagées, et la configuration des lieux permet d'en créer une quatrième selon vos besoins. Bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace créatif : la propriété s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
Une cour privée, un garage et un stationnement additionnel
Profiter de l'extérieur sans quitter chez soi : c'est ce que permet la cour privée, agréable et bien protégée. Ajoutez à cela un garage simple largeur attenant et une place de stationnement supplémentaire, et vous obtenez une combinaison rare dans ce secteur très prisé du Plateau.
Le Plateau-Mont-Royal à votre porte
La rue Clark, c'est le meilleur des deux mondes : la sérénité d'une rue résidentielle et la vitalité du boulevard Saint-Laurent à quelques minutes à pied. Les arrêts d'autobus des Pins / Saint-Urbain et des Pins / Saint-Laurent se trouvent à moins de 150 mètres, tandis que les stations de métro Sherbrooke, Place-des-Arts et Saint-Laurent sont toutes accessibles à moins d'un kilomètre.
Pour le quotidien, tout est là : La Main, Marchés Tradition à 112 mètres, Metro et Marché Eden à moins de 500 mètres, La Vieille Europe à deux pas. Les restaurants Bocadillo, Nouri, Singh's et Montreal Paella sont littéralement au coin de la rue, et les cafés Cafe Nocturne, Starbucks, Tim Hortons et Second Cup se trouvent tous à moins de 210 mètres.
Les amateurs de culture apprécieront la proximité d'Impro Montréal, de La Chapelle et du Musée des Hospitalières de l'Hôtel-Dieu de Montréal, tous à moins de 200 mètres. Pour rester actif, Track Fit, Éconofitness, M2Move et Xfit sont à distance de marche. Les parcs Devonshire, Ethel-Stark, Louis-Reitman et les Terrasses Roy complètent ce tableau de quartier, idéal pour les sorties à l'air libre. Une piste cyclable et des services de garderie et d'écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 1 149 900 $. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 11 pièces au total et une superficie habitable de 1 643 pi², avec un garage attenant simple largeur et une place de stationnement additionnelle.
Les inclusions sont généreuses : 4 ventilateurs de plafond, luminaires, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle KitchenAid, bibliothèque (chambre no 1, sous-sol), 2 modules avec tiroirs (passage, sous-sol), système d'alarme (non relié à une centrale), ainsi que la table de marbre extérieure.
Pour toute question sur le statut indivis de la copropriété et ses implications, nous vous recommandons de consulter un notaire qui pourra vous accompagner selon les règles en vigueur au Québec.
Vous souhaitez découvrir ce condo indivis d'exception par vous-même ? Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
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Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qu'un condo indivis et en quoi diffère-t-il d'un condo divisi ?
Dans une copropriété indivise, les propriétaires détiennent une quote-part de l'ensemble de l'immeuble plutôt qu'une unité légalement distincte. Cela a des incidences sur le financement hypothécaire et les règles de gestion. Nous vous recommandons de consulter un notaire et votre institution financière pour bien comprendre les particularités avant de faire une offre.
Le stationnement et le garage sont-ils inclus dans la transaction ?
Oui. La propriété comprend un garage attenant simple largeur ainsi qu'une place de stationnement additionnelle, deux atouts particulièrement rares dans le secteur du Plateau-Mont-Royal.
Est-il possible de créer une quatrième chambre dans cet appartement ?
L'aménagement actuel propose trois chambres bien définies, et la configuration des espaces permet d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou toute autre utilisation. Votre courtier peut vous orienter vers les professionnels appropriés pour évaluer les travaux éventuels.
Quels sont les transports en commun à proximité ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 150 mètres de la propriété, notamment aux intersections des Pins / Saint-Urbain et des Pins / Saint-Laurent. Les stations de métro Sherbrooke, Place-des-Arts et Saint-Laurent sont toutes accessibles à moins d'un kilomètre, ce qui facilite les déplacements dans l'ensemble de Montréal.
Quelles démarches sont nécessaires pour acheter un condo indivis au Québec ?
L'achat d'une copropriété indivise implique des étapes spécifiques, notamment la révision de la convention d'indivision par un notaire et la confirmation du financement auprès d'une institution financière, puisque certains prêteurs ont des critères particuliers pour ce type de propriété. Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel, peut vous guider à travers chaque étape du processus.