Une maison de style shoebox au cœur de Tétreaultville : plafonds de 9 pieds et cour privée
Une adresse qui a du caractère
Il y a des maisons qui se remarquent dès le premier regard. Avec ses plafonds de 9 pieds qui ouvrent généreusement l'espace et sa cour arrière intime taillée pour les belles soirées d'été, le 2330 rue Pierre-Tétreault possède ce charme discret propre aux maisons de style shoebox de Tétreaultville. Un secteur établi de Montréal, dans l'arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, où les rues sont à échelle humaine et la vie de quartier, bien réelle.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui souhaitent poser leurs premiers jalons dans la propriété ou qui cherchent un espace à personnaliser selon leur vision. Avec ses deux chambres confortables, ses 5 pièces bien distribuées et son lot de 2 283 pi², la propriété offre une base solide à quiconque désire s'investir dans un projet concret.
Que vous soyez un couple cherchant un chez-soi à taille humaine ou un acheteur aux mains habiles prêt à révéler le plein potentiel d'une maison, vous trouverez ici une toile de fond riche en possibilités.
Ce qui fait vraiment la différence
Des plafonds qui changent tout
Dans une maison de plain-pied, la hauteur sous plafond est souvent ce qui fait la différence entre un espace qui respire et un espace qui étouffe. Ici, les plafonds de 9 pieds apportent une luminosité et une sensation d'ampleur que l'on ne s'attend pas toujours à trouver dans ce type de propriété. Dès qu'on franchit la porte, on le ressent.
Une cour arrière pour souffler
À l'arrière, la cour intime est un véritable refuge. Loin de l'agitation, elle invite à profiter des matins tranquilles et des soirées en bonne compagnie. Un espace extérieur privé, à Montréal, ça se savoure.
Un potentiel à exploiter
La maison est prête à accueillir votre personnalité. Pour le bricoleur ou l'acheteur qui souhaite adapter chaque recoin à ses goûts, c'est une occasion rare de créer un espace vraiment à soi, sans partir de zéro.
Un quartier vivant, à portée de pas
L'un des atouts les plus concrets du 2330 rue Pierre-Tétreault, c'est ce qui l'entoure. À quelques pas, les arrêts d'autobus sur Hochelaga / Des Ormeaux (à moins de 120 m) permettent de rejoindre le réseau de transport en commun sans effort. Les pistes cyclables du secteur complètent l'offre pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Pour les familles ou les futurs parents, l'École Sainte-Claire et la Garderie Le Royaume de la Magie sont toutes deux à distance de marche (moins de 500 m), tout comme le Collège Mont-Royal (333 m). L'École la Vérendrye se trouve également à moins de 800 m.
Le Parc Sainte-Claire (329 m) et le Parc Juliette-Huot (388 m) offrent de beaux espaces verts pour s'aérer, tandis que l'Aréna Clément-Jetté (285 m) et la Piscine Annie-Pelletier (362 m) sont pratiquement au coin de la rue pour les amateurs de sport. La Bibliothèque de Mercier, l'IGA et le Restaurant Chez To Go complètent un portrait de quartier où tout se trouve à portée, sans avoir à prendre la voiture.
L'accès aux principaux axes routiers est également facilité par la proximité d'une autoroute, un avantage non négligeable pour les déplacements en région métropolitaine.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix demandé : 424 900 $
- Type : Maison de plain-pied, style shoebox
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 5
- Superficie du terrain : 2 283 pi²
- Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux
Une propriété qui offre une base tangible dans un secteur établi de Montréal, avec des inclusions pratiques pour faciliter votre installation dès le premier jour.
Vous souhaitez visiter le 2330 rue Pierre-Tétreault ou obtenir plus d'informations ? Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour. Il se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape.
📞 514 278-7170
🌐 www.equipezaccour.com
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qu'une maison de style shoebox ?
Le style shoebox est une forme architecturale typique de certains quartiers montréalais. Il s'agit généralement d'une maison de plain-pied à plan rectangulaire compact, souvent construite pour maximiser l'utilisation du terrain. Ce type de maison se distingue par sa simplicité fonctionnelle et son charme authentique.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente comprend les luminaires, les tringles et les rideaux déjà en place. Ces éléments facilitent votre emménagement sans frais supplémentaires immédiats.
Y a-t-il des transports en commun à proximité ?
Oui, plusieurs arrêts d'autobus sur l'axe Hochelaga / Des Ormeaux sont accessibles à moins de 120 mètres de la propriété, ce qui en fait une adresse très bien desservie pour les déplacements quotidiens sans voiture.
La propriété est-elle adaptée à un projet de rénovation ?
Tout à fait. La maison présente un potentiel intéressant pour les acheteurs qui souhaitent la personnaliser ou l'améliorer selon leurs goûts. Elle constitue une base solide pour un projet de rénovation progressif ou complet.
Quels services trouve-t-on dans le quartier Tétreaultville ?
Le secteur offre un éventail complet de services à distance de marche : écoles primaire et secondaire, garderie, parcs, épicerie IGA, aréna, piscine, bibliothèque, restaurant et accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux.