Plafonds cathédrale, piscine et clé en main : découvrez le 22 Rue Roy à Delson
Une hauteur qui change tout
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on ressent. Dès que vous franchissez la porte du 22 Rue Roy à Delson, la première chose qui vous frappe, c'est la hauteur. Des plafonds cathédrale qui s'élèvent sur toute la hauteur de la propriété, jusque dans les chambres à coucher. Une caractéristique rare, presque introuvable dans ce segment, qui transforme chaque pièce en espace baigné de lumière et d'air. Ajoutez à cela une cour arrière avec piscine, spa et gazebo, une cuisine fraîchement rénovée et une maison entretenue avec un soin méticuleux : vous avez une propriété qu'on ne remet pas sur le marché souvent.
Pour qui est cette maison ?
Cette maison à étages s'adresse aux familles qui cherchent un milieu de vie complet, fonctionnel et prêt à habiter dès le premier jour. Trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau, un garage intégré, une cour aménagée pour les rassemblements en famille ou entre amis : tout est pensé pour que la vie quotidienne soit agréable, été comme hiver.
Vous rêvez d'un espace extérieur où les enfants peuvent jouer pendant que vous vous détendez au bord de la piscine ? D'une maison où vous n'aurez pas à prévoir de travaux majeurs dans les prochaines années ? Le 22 Rue Roy répond à ces attentes avec une cohérence remarquable.
Les atouts qui font vraiment la différence
Des plafonds cathédrale, même dans les chambres
C'est la signature de cette propriété. Rares dans les maisons à étages de la région, ces plafonds élancés créent une impression de grandeur et une luminosité naturelle qui transforment l'expérience de chaque pièce. Dans les chambres à coucher, l'effet est particulièrement saisissant : on se lève le matin dans un espace qui respire.
Une cour quatre saisons pensée pour vivre dehors
Le terrain de 530 m² (environ 5 700 pi²) est aménagé pour maximiser chaque moment à l'extérieur. La piscine hors-terre, le spa et le gazebo installé en 2019 forment un véritable espace de vie estival. Que ce soit pour un souper entre voisins ou une soirée tranquille en famille, la cour est prête à vous accueillir.
Clé en main, sans compromis
La toiture a été refaite en 2020, la cuisine a été entièrement rénovée en 2022 et une salle de bain a été rénovée en 2020. Le garage intégré complète le tableau. Vous emménagez, vous profitez : il n'y a rien à prévoir à court terme.
Vivre à Delson : un quartier qui a tout à portée
Le 22 Rue Roy bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans un secteur résidentiel tranquille de Delson. Les arrêts d'autobus sur la rue Principale sont à moins de 200 mètres, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Pour les familles avec enfants, le quartier est exceptionnellement bien desservi. L'École alternative des Cheminots est à environ 350 mètres à pied, John-Adam Memorial à environ 450 mètres et l'École Louis-Lafortune à environ 520 mètres. Le CPE Les Chérubins se trouve également à distance de marche, à environ 530 mètres.
Les espaces verts ne manquent pas non plus : le Parc Boardman est à environ 260 mètres, le Parc Miron à environ 550 mètres, et le Parc du Sentier des Bouleaux ainsi que le Parc Hector-St-Cyr sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, avec une piste cyclable à proximité.
Pour les repas du quotidien ou les sorties, Como Pizzeria est à environ 225 mètres, Sushi Kampai et Au goût de Siam à environ 400 mètres, et Eggsquis à environ 500 mètres. Les épiceries Pasquier, Lavallée Verte et IGA sont toutes accessibles à moins de 800 mètres. Un Tim Hortons se trouve à environ 540 mètres et un Starbucks à environ 750 mètres.
Pour les amateurs de sport et de bien-être, Pur Golf, La Pause Yoga Chaud, So Yoga et le Complexe sportif Candiac sont tous à moins d'un kilomètre. La Bibliothèque municipale de Delson complète l'offre de services à environ 700 mètres.
Enfin, l'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Montréal en quelques minutes, un avantage non négligeable pour ceux qui se déplacent régulièrement vers la métropole.
Les chiffres de la propriété
La propriété est offerte à 614 999 $. Voici un résumé des caractéristiques principales :
- Maison à étages, 8 pièces au total
- 3 chambres à coucher avec plafonds cathédrale
- 1 salle de bain complète (rénovée en 2020) et 1 salle d'eau
- Cuisine entièrement rénovée en 2022
- Toiture refaite en 2020
- Terrain de 530 m² (environ 5 700 pi²)
- Piscine hors-terre, spa et gazebo (2019)
- Garage intégré, simple largeur
Inclusions : lave-vaisselle, piscine et accessoires, spa et gazebo, trois supports de télévision, projecteur et toile de projection, aspirateur centrale et moteur de porte de garage.
Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tempo et cellier, PAX rangement, chauffe-eau en location (le contrat de location existant devra être repris par l'acheteur).
Vous souhaitez visiter le 22 Rue Roy à Delson et constater par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle ? Communiquez avec Carl Parent-Zaccour, courtier immobilier résidentiel de L'équipe Zaccour, au 514 278-7170 ou visitez www.equipezaccour.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche.
Foire aux questions
Les plafonds cathédrale sont-ils présents dans toutes les pièces, y compris les chambres ?
Oui, c'est l'une des caractéristiques les plus distinctives de cette propriété. Les plafonds cathédrale s'étendent sur toute la hauteur de la maison, incluant les chambres à coucher, ce qui est particulièrement rare dans ce type de construction.
Quelles rénovations ont été effectuées récemment ?
La toiture a été refaite en 2020, une salle de bain a été rénovée en 2020 et la cuisine a été entièrement rénovée en 2022. Le gazebo a été installé en 2019. La propriété est considérée clé en main, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : le lave-vaisselle, la piscine et ses accessoires, le spa, le gazebo, les trois supports de télévision, le projecteur et la toile de projection, l'aspirateur centrale et le moteur de porte de garage. Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, le tempo, le cellier et le PAX rangement sont exclus. Le chauffe-eau est en location et son contrat devra être repris par l'acheteur.
Y a-t-il des écoles à proximité de la propriété ?
Oui, le secteur est très bien desservi. L'École alternative des Cheminots est à environ 350 mètres à pied, John-Adam Memorial à environ 450 mètres et l'École Louis-Lafortune à environ 520 mètres. Le CPE Les Chérubins est également à environ 530 mètres.
L'accès à Montréal est-il facile depuis Delson ?
Tout à fait. La propriété est située à proximité d'une voie rapide, ce qui permet de rejoindre Montréal en quelques minutes. Des arrêts d'autobus sur la rue Principale se trouvent à moins de 200 mètres de la maison.
